Dachausbau in Freising – Mehr Wohnraum durch Dachgeschoss-Umbau

Sie möchten Ihr ungenutztes Dachgeschoss in wertvollen Wohnraum verwandeln? Mit H & S Trockenbau erhalten Sie professionellen Dachausbau aus einer Hand – von der Dämmung über Trockenbau bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Warum Dachausbau?

Ein ausgebautes Dachgeschoss schafft zusätzliche Wohnfläche ohne Anbau. Ob zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office, Kinderzimmer oder Hobbyraum – unter dem Dach entstehen gemütliche Rückzugsorte mit besonderem Charme.

Der Dachausbau steigert nicht nur Ihre Wohnqualität, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie erheblich. Mit moderner Dämmung schaffen Sie zudem energieeffiziente Räume, die Heizkosten sparen.

Unsere Dachausbau-Leistungen

Dämmung nach EnEV: Professionelle Zwischensparren-, Aufsparren- oder Untersparrendämmung für optimalen Wärmeschutz im Sommer und Winter.

Dachschrägen verkleiden: Trockenbau-Verkleidung der Dachschrägen mit Gipskartonplatten – perfekt verspachtelt und streichfertig.

Drempelbau: Kniestockverkleidung und Nutzung des Stauraums hinter den Dachschrägen mit Zugangsklappen.

Trennwände & Raumaufteilung: Flexible Raumgestaltung durch Trockenbau-Trennwände – für separate Zimmer oder offene Konzepte.

Deckenabhängungen: Abgehängte Decken für versteckte Installationen, Beleuchtung oder zusätzliche Dämmung.

Dachfenster-Integration: Einbau und Verkleidung von Dachfenstern durch Partnerbetriebe – für lichtdurchflutete Räume.

Trockenbau für Badezimmer: Vorwandinstallationen und feuchtraumgeeignete Beplankung für Bäder unter dem Dach.

Unser Dachausbau-Prozess

Erstbesichtigung: Wir prüfen Ihre Dachkonstruktion, Statik, Deckenhöhe und bauliche Gegebenheiten.

Planung & Beratung: Gemeinsam entwickeln wir ein Raumkonzept mit optimaler Nutzung der Dachschrägen.

Genehmigung: Falls erforderlich, unterstützen wir bei Bauanträgen und Genehmigungen.

Dämmung: Fachgerechte Dämmung nach EnEV-Standards für sommerlichen und winterlichen Wärmeschutz.

Trockenbau: Verkleidung von Dachschrägen, Drempeln und Errichtung von Trennwänden.

Installationen: Elektrik, Heizung und ggf. Sanitär durch koordinierte Partnerbetriebe.

Spachtelung: Perfekt verspachtelte Oberflächen – bereit für Malerarbeiten oder Tapezierung.

Fertigstellung: Übergabe des schlüsselfertigen, bewohnbaren Dachgeschosses.

Besondere Expertise

Wärmedämmung: Wir arbeiten mit hochwertigen Dämmstoffen (Mineralwolle, Holzfaser, PIR) und sorgen für lückenlose Dämmung ohne Wärmebrücken.

Dampfbremsen: Fachgerechte Installation von Dampfbremsen für optimalen Feuchteschutz.

Schallschutz: Auf Wunsch integrieren wir Schallschutz-Dämmung für ruhige Räume.

Brandschutz: Brandschutz-Bekleidungen nach Anforderung, z.B. bei Trennung von Wohneinheiten.

Dachflächenfenster: Koordination und Verkleidung von Velux-Fenstern oder anderen Dachfenstern.

Statik & Genehmigungen

Vor jedem Dachausbau prüfen wir die Tragfähigkeit Ihrer Dachkonstruktion. Bei Bedarf ziehen wir einen Statiker hinzu und kümmern uns um erforderliche Baugenehmigungen.

In vielen Fällen ist ein Dachausbau genehmigungsfrei möglich – wir beraten Sie zu den baurechtlichen Anforderungen in Freising und Umgebung.

Energieeffizienz & Förderung

Ein gut gedämmtes Dachgeschoss senkt Ihre Heizkosten erheblich. Wir beraten Sie zu Fördermöglichkeiten durch KfW oder BAFA für energetische Sanierungsmaßnahmen.

Unsere Dämmarbeiten erfüllen alle Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) und des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Zeitrahmen

Ein typischer Dachausbau (ca. 50 m²) dauert je nach Umfang 3-6 Wochen. Wir planen die Arbeiten so, dass Sie möglichst wenig Einschränkungen haben.

Dachausbau in Freising, Neufahrn & München Nord

Als lokaler Fachbetrieb mit 23 Jahren Erfahrung sind wir Ihr zuverlässiger Partner für Dachausbauten in Freising, Neufahrn, Erding und der Region München Nord.

Wir kennen die örtlichen Bauvorschriften und arbeiten mit bewährten Partnerbetrieben aus der Region zusammen – für kurze Wege und schnelle Abstimmung.

Kostenlose Erstberatung: 01752072357 oder info@h-s-trockenbau.de